金融借款合同纠纷 （2019）鲁1002民初2045号
裁判要旨
原告与二被告签订的《个人购房借款合同》，是当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应认定合法有效。 双方当事人均应自觉、全面履行合同约定的义务。 本案中，原告按约定将借款发放给被告宋慧娴，被告宋慧娴理应按约还本付息，虽借款期限未届满，但因被告宋慧娴逾期未偿还原告到期借款本息，违反了合同约定，构成违约，原告借款合同项下债权应受法律保护，故原告有权按合同约定要求被告宋慧娴立即偿还所有剩余贷款本金并结清利息，有权按逾期贷款的罚息利率计收罚息及复利。 律师费是原告为实现债权而支出的合理费用，符合合同约定，被告宋慧娴亦应支付。 在被告宋慧娴违约的情况下，原告有权要求被告威海恒峰房地产开发有限公司依约承担连带保证责任，被告威海恒峰房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向债务人被告宋慧娴追偿。 合同虽约定，被告宋慧娴以其购买的威海市文登区*********号*单元***室房产提供抵押，但该房产办理的是预购商品房抵押权预告登记，并非正式的抵押登记，根据《物权法》第二十条的规定，预告登记是为保障将来实现物权而作的一种登记，因此预告登记的权利人对于登记物不享有物权，而仅享有未来取得物权的请求权，原告现主
摘要
原告中信银行股份有限公司威海分行与被告宋慧娴、威海恒峰房地产开发有限公司金融借款合同纠纷案民事判决书
正文（节选）
山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1002民初2045号 原告：中信银行股份有限公司威海分行。 负责人：吴从勇。 委托诉讼代理人：赵素鑫。 委托诉讼代理人：焦军。 被告：宋慧娴。 被告：威海恒峰房地产开发有限公司。 法定代表人：刘祖延。 原告中信银行股份有限公司威海分行与被告宋慧娴、威海恒峰房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月3日立……