房屋买卖合同纠纷 （2015）二中民终字第12137号

根据已查明的事实，涉案房屋系王×1代理王×2购买的回迁安置房，于2011年7月28日登记在王×2名下，房屋性质为按经济适用住房管理，被王×1于2007年8月23日以王×1、王×2名义卖与李×、尚×。王×2、张×称王×1告知其二人涉案房屋被出租，其二人对王×1的卖房行为不知情，但是，王×1系王×2之母，王×2、张×二人系夫妻，王×1与李×、尚×签订协议至今已有8年之久，王×2、张×亦自述2011年办理涉案房屋产权证即知道涉案房屋被王×1出售；结合王×2、张×自述的收入情况、居住在涉案房屋毗邻的小区、王×1所述三人之间的相处状况以及王×2、张×主张权利的情况，本院对王×2、张×的上述意见，不予采信。原审法院认定王×2、张×对王×1的代理行为知晓且同意，并无不当。经审查，双方之间签订的《房屋买卖协议》亦不存在合同法五十二条规定的合同无效的情形。原审法院认定《房屋买卖协议》有效并判决王×2、张×、王×1协助李×、尚×办理涉案房屋的产权变更登记手续，正确，本院予以维持。综上所述，王×2、张×的上诉请求不成立，本院不予支持。原判正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（

根据已查明的事实，涉案房屋系王×1代理王×2购买的回迁安置房，于2011年7月28日登记在王×2名下，房屋性质为按经济适用住房管理，被王×1于2007年8月23日以王×1、王×2名义卖与李×、尚×。王×2、张×称王×1告知其二人涉案房屋被出租，其二人对王×1的卖房行为不知情，但是，王×1系王×2之母，王×2、张×二人系夫妻，王×1与李×、尚×签订协议至今已有8年之久，王×2、张×亦自述2011年办理涉案房屋产权证即知道涉案房屋被王×1出售；结合王×2、张×自述的收入情况、居住在涉案房屋毗邻的小区、王×1所述三人之间的相处状况以及王×2、张×主张权利的情况，本院对王×2、张×的上述意见，不予采信

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第12137号上诉人（原审被告）王×2，1981年6月19日出生。上诉人（原审被告）张×，1982年3月31日出生。二上诉人之委托代理人李万民，北京市浩东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李×，女，1958年5月9日出生。被上诉人（原审原告）尚×，1956年11月10日出生。二被上诉人之委托代理人王栋，北京市嘉安律师事务所律师。二被上……