房屋买卖合同纠纷 （2021）津03民终734号

郑璐妻子张丽娜与许卫民签订房屋买卖合同，但许卫民并未履行合同，应属违约，后许卫民、陈秀茹、许作祥与郑璐又签订《协议书》，约定许卫民、陈秀茹、许作祥于2020年6月1日前向郑璐返还定金并支付赔偿金，但许卫民、陈秀茹、许作祥均未能按约支付，现许卫民、陈秀茹、许作祥对于郑璐的诉讼请求予以认可，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决：陈秀茹、许卫民、许作祥于判决生效后十日内，向郑璐返还定金200000元，支付赔偿金200000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计3650元（郑璐已预交），由陈秀茹、许卫民、许作祥负担，于判决生效之日起十日内直接给付郑璐。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。许卫民、陈秀茹、许作祥提交《房屋安置协议书》，证明涉案房屋属于农村土地建设的还迁房不应当进行市场交易，涉案房屋交易行为是无效的。郑璐质证意见为该份证据并不属于新证据，《房屋安置协议书》当中明确表述了被安

郑璐妻子张丽娜与许卫民签订房屋买卖合同，但许卫民并未履行合同，应属违约，后许卫民、陈秀茹、许作祥与郑璐又签订《协议书》，约定许卫民、陈秀茹、许作祥于2020年6月1日前向郑璐返还定金并支付赔偿金，但许卫民、陈秀茹、许作祥均未能按约支付，现许卫民、陈秀茹、许作祥对于郑璐的诉讼请求予以认可，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决：陈秀茹、许卫民、许作祥于判决生效后十日内，向郑璐返还定金200000元，支付赔偿金200000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终734号上诉人（原审被告）：许卫民，男，1986年6月26日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：卢金富，天津瀚洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐占国，天津瀚洋律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈秀茹，女，1959年2月2日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：徐占国，天津瀚洋律师事务所律师。上诉人（原审被告）：许作……