房屋买卖合同纠纷 （2021）渝03民终211号

赛特尔公司与刘芊霖签订的《新城天街认购协议书》、《重庆市商品房买卖合同》、《〈重庆市商品房买卖合同〉补充协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应受法律保护，对赛特尔公司与刘芊霖具有法律约束力。按照赛特尔公司与刘芊霖的约定，刘芊霖应于2014年10月15日付清房款1328361元（含定金50000元），并支付按国家规定应由其负担的涉案门面税费52168.49元。如逾期未支付，则属于违约行为。赛特尔公司在法律保护的时效期限内有权按双方的约定主张刘芊霖支付房款、垫付税费及违约金的权利。《中华人民共和国合同法》第七十九条规定，债权人可以将合同权利全部或部分转让给第三人。对本案主要争议焦点是王伍奇针对刘芊霖主张的诉请是否超过了诉讼时效。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。该法第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。本案中，赛特尔公司与刘芊霖签订的合同就付款时间进行了约定，刘芊霖于《重庆市商品房买卖合同》签订之日支付全部购房款及按国家规定负担的税费。故本案的付款期限2014年10月15

赛特尔公司与刘芊霖签订的《新城天街认购协议书》、《重庆市商品房买卖合同》、《〈重庆市商品房买卖合同〉补充协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应受法律保护，对赛特尔公司与刘芊霖具有法律约束力。按照赛特尔公司与刘芊霖的约定，刘芊霖应于2014年10月15日付清房款1328361元（含定金50000元），并支付按国家规定应由其负担的涉案门面税费52168.49元。如逾期未支付，则属于违约行为。赛特尔公司在法律保护的时效期限内有权按双方的约定主张刘芊霖支付房款、垫付税费及违约金的权利。《中华人民共和国合同法》第七十九条规定，债权人可以将合同权利全部或部分转让给第三人。对本案主要

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝03民终211号上诉人（原审原告）：王伍奇，男，1957年10月11日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：鞠小红，重庆峡阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：查贵成，重庆峡阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘芊霖，女，1986年8月4日出生，汉族，重庆涪陵能源实业集团有限公司职工，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：夏青，重庆天森律……