房屋买卖合同纠纷 （2014）青民一终字第2007号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。石某祥与张某民签订的房屋买卖合同明确约定：合同签定之日，款已付清。张某民主张石某祥未给付房款，双方签订的合同未实际履行，石某祥的房款40万元系赵长利的借款，应当向法庭提供证据证明自己主张的事实成立。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。因张某民未能向法庭提供石某祥未付款的证据，其应承担举证不能的不利后果，张某民的主张，一审法院依法不予支持。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法的形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。张某民与青岛永利房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，涉案房屋登记在张某民名下，张某民亦将涉案房屋所有权证交付给石某祥，石某祥付清张某民购房款，
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。石某祥与张某民签订的房屋买卖合同明确约定：合同签定之日，款已付清。张某民主张石某祥未给付房款，双方签订的合同未实际履行，石某祥的房款40万元系赵长利的借款，应当向法庭提供证据证明自己主张的事实成立。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。因张某民未能向法庭提供石某祥未付款的证据，其应承担举证不能的不利
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第2007号上诉人（原审被告）张某民。被上诉人（原审原告）石某祥。委托代理人姜菲，山东天航（胶州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵某杰。上诉人张某民因与被上诉人石某祥、赵某杰房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省即墨市人民法院（2014）即民初字第704号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。石……