房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁10民终1982号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除。依法成立的合同受法律保护。李春华与华东房地产公司签订的房屋租赁合同合法有效，双方理应按照合同约定履行自己的义务。双方在履行合同过程中，李春华自行向华东房地产公司邮寄了解除合同通知书，其行为是李春华单方面意思表示，并不影响双方继续按合同履行各自的权利和义务。合同的任何一方如果认为对方违反合同约定或者因自身原因无法继续履行合同，或者其签订的合同违反《合同法》的相关规定，可另行提起解除合同之诉，或确认合同效力之诉。现李春华主张于2015年3月30日书面通知华东房地产公司解除合同，故请求法院确认双方之间签订的石岛商业步行街商铺租赁合同已于2015年3月30日解除，其请求不符合法律规定，不予支持，同时对李春华诉请华东房地产公司赔偿其经济损失不作处理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第五十四条、第九十四条、第一百零七条之规定，判决：驳回李春华请求确认双方签订的石岛商业步行街商铺租赁合同已于2015年3月30日解除的诉讼请求。案件受理费100元，由李春华负担。本院二审期间，当事人围绕

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除。依法成立的合同受法律保护。李春华与华东房地产公司签订的房屋租赁合同合法有效，双方理应按照合同约定履行自己的义务。双方在履行合同过程中，李春华自行向华东房地产公司邮寄了解除合同通知书，其行为是李春华单方面意思表示，并不影响双方继续按合同履行各自的权利和义务。合同的任何一方如果认为对方违反合同约定或者因自身原因无法继续履行合同，或者其签订的合同违反《合同法》的相关规定，可另行提起解除合同之诉，或确认合同效力之诉。现李春华主张于2015年3月30日书面通知华东房地产公司解除合同，故请求法院确认双方之间签订的石

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终1982号上诉人（原审原告）：李春华，男，1968年4月28日出生，汉族，住江苏省兴华市。委托诉讼代理人：夏清华，山东中立达律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘秀峰，山东中立达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：荣成市华东房地产开发有限公司，住所地山东省荣成市渔贸路8号。法定代表人：王建涛，总经理。委托诉讼代理人：宋业超，男，该公司员……