返还原物纠纷 （2019）粤18民终613号

上诉人向原审法院提起诉讼请求：1、请求法院依法判令被告梁海燕返还（腾退）吉田镇安平小区301号公租房，两被告连带赔偿占用301号公租房的经济损失暂计一年六个月人民币5400元，以上被告赔偿经济损失至腾房时止；2、本案的一切诉讼费用由被告方承担。提供了以下证据：《关于建设安平廉租房综合楼的批复》、《连山壮族瑶族自治县廉租房AB栋工程发包合同》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”故涉案的房屋301的不动产物权应经依法登记后成立生效。本案中，涉案房屋301未经登记，上诉人以上述证据证实具有不动产物权，而被上诉人卢存华则以《回迁房协议书》无效、其拥有卢彰仲的《国有土地使用证》辩称对案涉的房屋具有不动产物权。因此，本案涉及到房屋的征收与补偿纠纷。2011年1月21日公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条规定，“本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行

上诉人向原审法院提起诉讼请求：1、请求法院依法判令被告梁海燕返还（腾退）吉田镇安平小区301号公租房，两被告连带赔偿占用301号公租房的经济损失暂计一年六个月人民币5400元，以上被告赔偿经济损失至腾房时止；2、本案的一切诉讼费用由被告方承担。提供了以下证据：《关于建设安平廉租房综合楼的批复》、《连山壮族瑶族自治县廉租房AB栋工程发包合同》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》。《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”故涉案的房屋301的不动产物权应经依法登记

广东省清远市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤18民终613号上诉人(原审原告)：连山壮族瑶族自治县住房和城乡规划建设管理局，机构地址：广东省清远市连山壮族瑶族自治县。法定代表人：郑阳，职务局长。委托诉讼代理人：龙启田，连山壮族瑶族自治县住房和城乡规划建设管理局副局长。委托诉讼代理人：欧书美，广东吉山律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：卢存华，男，汉族，住址：广东省连山壮族瑶族自治县。……