企业承包经营合同纠纷 （2021）京02民终5351号

东升平公司与立东伟业公司签订的《内部承包经营合同》《补充协议》系各方当事人真实意思表示，且未违反相关强制性法律法规，应属合法有效的合同关系。双方均应依约履行。而《最终承诺书》系因立东伟业公司未能如期支付租金向东升平公司作出的还款承诺，法院对其效力亦予以确认。现上述《内部承包经营合同》《补充协议》已经到期，立东伟业公司应将拖欠的租金及电费支付给东升平公司，而王立东虽仅对《最后承诺书》中涉及的金额通过债的加入形式向东升平公司作出还款承诺，但因上述承诺针对的是“欠款”，而12月份的租金亦为欠款，故对东升平公司主张的共计230190元亦应承担还款责任。关于东升平公司主张的违约金，东升平公司认为其性质应为资金占用损失，但因高出本金接近两倍，王立东、立东伟业公司主张过高，并同意法院予以调整，据此，法院予以采纳，并对违约金进行依法酌情裁判。据此，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、立东伟业（北京）房地产经纪有限公司、王立东于判决生效后十日内向北京东升平洗

东升平公司与立东伟业公司签订的《内部承包经营合同》《补充协议》系各方当事人真实意思表示，且未违反相关强制性法律法规，应属合法有效的合同关系。双方均应依约履行。而《最终承诺书》系因立东伟业公司未能如期支付租金向东升平公司作出的还款承诺，法院对其效力亦予以确认。现上述《内部承包经营合同》《补充协议》已经到期，立东伟业公司应将拖欠的租金及电费支付给东升平公司，而王立东虽仅对《最后承诺书》中涉及的金额通过债的加入形式向东升平公司作出还款承诺，但因上述承诺针对的是“欠款”，而12月份的租金亦为欠款，故对东升平公司主张的共计230190元亦应承担还款责任。关于东升平公司主张的违约金，东升平公司认为其性质应

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终5351号上诉人（原审被告）：王立东，男，1964年12月5日出生，汉族，住黑龙江省兰西县新华社区。上诉人（原审被告）：立东伟业（北京）房地产经纪有限公司，住所地北京市丰台区。法定代表人：王立东，经理。以上二上诉人之共同委托诉讼代理人：谢梦川，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京东升平洗浴有限责任公司，住所地北京市西城区……