房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0118民初4450号
裁判要旨
岑艳芬与钟婉霞签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的效力性、强制性规定，是合法有效的，双方均应依约履行义务。 《房屋租赁合同》约定，租赁期间的每月的水电费、煤气费、电话费、有限电视费、卫生费等由钟婉霞支付。 现钟婉霞对其欠付水电费、卫生费共计3930.1元的事实不持异议，本院予以确认。 至于钟婉霞提出上述款项中应扣除其已付押金2400元的抗辩。 根据《房屋租赁合同》的约定，如钟婉霞提前终止合同，则岑艳芬不予退还所收押金2400元。 现钟婉霞确认其因自身原因要求提前退租，故岑艳芬有权没收押金，钟婉霞提出上述抗辩缺乏依据，本院不予采信。 至于钟婉霞提出其已支付1200元的抗辩。 因岑艳芬和钟婉霞均确认2019年5月1日至7日的租金为300元，且钟婉霞自认其上述已付款项1200元中已包含了前述的租金300元，即扣除300元后的已付款项900元应为钟婉霞支付部分水电费等费用的款项，因此钟婉霞应向岑艳芬支付未付水电费、卫生费等费用3030.1元（3930.1元-900元）。 岑艳芬主张上述1200元是钟婉霞支付的5月整月租金，缺乏依据，本院不予采信。 岑艳芬主张要求钟婉霞
摘要
岑艳芬与钟婉霞房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初4450号原告：岑艳芬，女，1989年7月2日出生，汉族，住广东省广州市增城区。 被告：钟婉霞，女，1988年7月16日出生，汉族，住广东省广州市增城区。 原告岑艳芬诉被告钟婉霞房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。 原告岑艳芬，被告钟婉霞到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告岑艳芬向本院提出诉……