房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0114民初3987号
裁判要旨
原、被告间的房屋租赁关系成立。 现原告已于2018年4月搬离了讼争房屋，故被告理应将押金37400元向原告予以返还。 庭审中，原告确认搬离时尚未结清水电费，故水电费可在押金中予以扣除。 经对被告提交的记账凭证、发票、水电费明细、付款凭证等证据的审查，该些证据可以证明在2017年4月至2018年3月期间产生水电费的事实，本院确认相应水电费金额。 原告据此按照其向乐悠公司承租面积与原告向其承租面积的比例摊销水电费，尚属合理，本院予以采纳，故原告应向被告支付水电费的金额为15520.26元，该款项可在押金中予以扣除。 至于公共卫生费，虽该费用在合同中有约定，但被告并未举证证明该费用的实际发生及相应金额的构成，故对被告要求在押金中扣除该费用的抗辩，本院不予采纳。 综上，在扣除水电费后，被告实际应向原告返还押金的数额为21879.74元。 关于违约金问题，根据对原告提供的证据的审查，该些证据尚不足以证明被告曾承诺向原告支付三个月租金金额的违约金。 但鉴于政府相关部门就产业导向的告知、原告使用讼争房屋的期限并实际已搬离的事实及被告愿意进行适当补偿的陈述，本院综合本案的实际情况，酌情确定被告应向原告
摘要
上海宣润酒店厨具设备有限公司与上海锦卓国际物流有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初3987号原告：上海宣润酒店厨具设备有限公司，住所地上海市普陀区。 法定代表人：胡宣润，总经理。 委托诉讼代理人：项祖忠。 被告：上海锦卓国际物流有限公司，住所地上海市崇明区。 法定代表人：陆秀珍，经理。 委托诉讼代理人：毕超，北京盈科(上海)律师事务所律师。 原告上海宣润酒店厨具设备有限公司与被告上海锦卓国际物流有限公司间房屋租赁合……