房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终392号
裁判要旨
邱正峰、钟尚智签订的上述租赁合同违反了我国法律法规的强制性规定，一审法院依法确认租赁合同无效，但钟尚智拖欠邱正峰从2016年10月7日起至今的房租及水电费属实，故钟尚智应按1500元/月标准向邱正峰支付其实际向邱正峰返还房屋当日的房屋占用费以及水电费、卫生费1230.52元。因双方的合同无效，邱正峰应返还钟尚智以租赁押金名义收取的1500元。邱正峰要求钟尚智将租赁房屋恢复原状，理由不足，一审法院不予支持，依法予以驳回。据此，一审法院判决：一、钟尚智应于本判决生效之日起五日内向邱正峰返还深圳市龙岗区布吉街道水径社区上水径村XX园X巷X号X楼房屋；二、钟尚智应于本判决生效之日起五日内，按1500元/月标准向邱正峰支付从2016年10月7日起至其实际返还上述房屋当日的房屋占用费；三、钟尚智应于本判决生效之日起五日内向邱正峰支付水电费、卫生费1230.52元（应计付至其实际返还上述房屋当日止）；四、驳回邱正峰的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案简易程序案件受理费25元，由邱正峰承担
摘要
钟尚智与邱正峰房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤03民终392号上诉人（原审原告）：邱正峰，男，汉族，1981年1月16日出生。委托诉讼代理人：史琛，广东耀中律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈贤炽，广东耀中律师事务所律师。上诉人（原审被告）：钟尚智，男，汉族，1963年8月9日出生。委托诉讼代理人：何冠军，广东利人律师事务所律师。上诉人邱正峰与上诉人钟尚智因房屋租赁合同纠纷一案，不……