房屋租赁合同纠纷 （2018）粤06民终9510号
裁判要旨
的仅支付了230000元的款项，而是支付了现金448800元（含押金），现金券43000元。二、一审判决违背事实及公平正义，也违反法定的程序，依法应改判。1.一审法院并未慎重考虑《解除合同协议书》中关于租赁房屋内的装饰装修和改造产生的费用与意美家公司无关，以及不可移动的物品及建筑物主体部分归意美家公司所有的内容，其中涉及的是巫冠聪投资大笔资金对案涉房屋进行装修、改造，添附不可移动的设施设备所产生的价值及收益，而该些投入的受益最终都归意美家公司所有，这也是其同意以95000元（含租金、水电费、违约金、卫生费等）的条件提前解除租赁合同的真实原因之一。一审法院既然认定案涉租赁合同无效，那么依法双方应各自返还财产，上述不可移动的财产应当折价补偿，一审法院显然没有考虑其价值，故才认为显失公平。2.从常理上而言，在巫冠聪提前要求解除合同的基础上，意美家公司若是先前未收取足额的租金、租赁保证金以及考虑巫冠聪为原租赁场地进行装修、改造及添附不可移动的设备、设施所产生价值等因素，其根本不可能以巫冠聪向其支付95000元（含租金、水电费、违约金、卫生费等）的条件同意与巫冠聪签订相关解除协议书，也根本不可能
摘要
巫冠聪、佛山市意美家卫浴有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终9510号上诉人（原审原告）：巫冠聪，男，汉族，住广东省梅县。委托诉讼代理人：温永刚，广东丰源律师事务所律师。委托诉讼代理人：施杰龙，广东丰源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市意美家卫浴有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：蔡伟群，总经理。委托诉讼代理人：李飞华，广东京兆律师事务所律师。上诉人巫冠聪因与被上诉人佛山……