房屋租赁合同纠纷 （2017）浙07民终6350号
裁判要旨
双方争议的焦点为两个方面：合同是否已经解除，何时解除？冯中元是否尚欠水电费，欠水电费的数额？一、关于合同是否已经解除，何时解除？冯中元在租赁合同履行期限内单方搬离房屋的行为，属于以自己的行为表明其不再履行租赁合同，其搬离房屋的行为不符合合同法规定的解除条件，不具有单方解除合同的效力，故冯中元认为合同已于2017年4月23日解除的主张于法无据。考虑到冯中元不愿继续履行合同，该义务又不宜强制履行，王伟潮据此要求解除合同的，应予支持。因王伟潮于2017年9月26日当庭提出解除合同的诉请，合同解除的时间应为王伟潮提出解除合同诉请并通知冯中元的当日，即2017年9月26日。二、关于冯中元是否尚欠王伟潮水电费，欠水电费的数额？冯中元自认系按照王伟潮出具的水电费收据缴纳水电费，而冯中元所租赁的房屋水电费均从王伟潮银行账户中扣款缴纳。自2016年3月始，冯中元共汇（存）入人民币65965.8元，应缴纳水费为15874.3元、电费62882.5元，应补助王伟潮水费2400元，冯中元尚欠水电费应为15191元。冯中元辩称水电费已付至2017年3月止的辩解证据不足，不予支持。综上，当事人应当按照约定全面履行
摘要
冯中元与王伟潮房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终6350号上诉人（原审被告）：冯中元，男，1969年12月25日出生，汉族，住浙江省江山市。委托诉讼代理人：余胜，浙江远图律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王伟潮，男，1957年2月3日出生，汉族，住浙江省义乌市。委托诉讼代理人：洪艳芝，浙江浩伦律师事务所律师。上诉人冯中元因与被上诉人王伟潮房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省义乌市人……