房屋租赁合同纠纷 （2017）闽05民终6551号
裁判要旨
第一，关于林志民应支付的租金数额，以及是否存在逾期支付租金的违约问题。1、林志民尚欠刘阳升、刘阳明、刘阳耀2012年8月至2013年5月南面2-5楼的房屋租金103560元、店面租金19000元，合计122560元。因签订合同之日刘阳升、刘阳明、刘阳耀收取一季度的租金31069元作为押金，可予以抵扣林志民尚欠的租金。2、2013年5月31日，刘阳升、刘阳明、刘阳耀为林志民代缴2013年5月份水费306.3元、电费2955.44元，合计3261.74元。根据合同第五条“……整幢楼的水电费由乙方总管，负责每月给大楼其他用租户收缴水电费。”的约定，可看出平常大楼的水电费由林志民负责缴纳，再向大楼其他用租户收回。而刘阳升、刘阳明、刘阳耀代缴的2013年5月份水电费，系林志民搬离之前产生，应由林志民返还刘阳升、刘阳明、刘阳耀。在庭审中，刘阳升、刘阳明、刘阳耀自认其他用租户包括刘阳明、刘阳耀，但双方都未能确认2013年5月份的水电费中刘阳明、刘阳耀使用的数额，故林志民应向刘阳升、刘阳明、刘阳耀收回的水电费问题本案不作处理。另在林志民搬离之前，刘阳升、刘阳明、刘阳耀（主要
摘要
刘阳升、刘阳明房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽05民终6551号 上诉人（原审原告、反诉被告）：刘阳升，男，1962年10月19日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。 上诉人（原审原告、反诉被告）：刘阳明，男，1964年11月3日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。 上诉人（原审原告、反诉被告）：刘阳耀，男，1968年1月23日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。 上述三上诉人共同委托诉讼……