租赁合同纠纷 （2017）桂07民再10号

原被告签订的编号：20121227A的《物业出租合同》约定了双方履行该合同的权利和义务。被告没有按时缴纳租金，构成违约，原告主张被告向其支付2015年7月份的租金合法有理，本院予以支持。被告将生产设备搬离原告出租厂房后，双方以信函形式对被告在租赁原告厂房处使用水电费等费用进行了核对，被告签字确认尚欠付61825.6元（2015年6月15日前的水电费及2015年7月份租金57476元+搬迁产生的电费23829.6元－2015年7月份的租金19840元＝61825.6元）水电费未结清。该款项已由原告先行垫付，故原告向被告主张该费用合法有理，本院予以支持。原告请求被告所交纳的合同定金85420元归其所有，本院认为，原、被告在合同第三点第2项约定，物业租赁押金35420元，水电费押金50000元，该两项款项为定金性质。物业租赁定金35420元的约定没有超出法律的规定，水电费定金高于被告未付水电费61825.6的20%，本院仅支持被告向原告支付61825.6元×20%＝12365.1元定金。对多出定金部分应抵扣被告欠付水电费，应抵扣金额为，50000元－61825.6元×

吴建红、钦州市宝星玩具电子有限公司租赁合同纠纷再审民事判决书 租赁合同纠纷

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂07民再10号 再审申请人（一审被告）：吴建红，女，汉族，1971年9月11日出生，江苏省人，身份证住址为：江苏省张家港市，现住址为：江苏省市城西街道19居委杨舍镇万红三村20幢703号。 委托诉讼代理人唐云，广西海湾律师事务所律师。 再审被申请人（一审原告）：钦州市宝星玩具电子有限公司，住所地：广西钦州市河东工业园区黎合江工业园……