房屋租赁合同纠纷 （2017）苏05民终7318号
裁判要旨
原审原被告于2014年10月17日签订厂房租赁合同，原审第三人于2014年10月24日设立，结合庭审中原审原被告双方的陈述及合同的内容可以看出，两原审被告与原审原告签订厂房租赁合同确系设立企业之用，原审被告张心恒、潘言明均为原审第三人股东，涉案厂房也由原审第三人使用，厂房的租金以及水电费等均由原审第三人向原审原告支付，原审原告发出的催款单的欠款单位签字也是原审第三人，两原审被告的行为应为设立公司所为的职务行为，其签订的厂房租赁合同应由原审第三人来承受，原审第三人对此也表示认可。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）第二条的规定，发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。经法庭释明，原审原告坚持其是因为相信两原审被告的个人信誉才签的合同，主张由两原审被告承担给付责任，故对其诉请一审法院予以支持。关于应付金额，原审被告拖欠2015年5月20日至2015年11月20日租赁费，根据双方的合同约定，租赁费应为24150元，2015年8月份水电费89090.89元、9月份水电费、蒸汽费24745.92元，总计137
摘要
昆山联斯普金属制品有限公司与张心恒、潘言明房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终7318号上诉人（原审被告）：张心恒。被上诉人（原审原告）：昆山联斯普金属制品有限公司。委托诉讼代理人：花品德，江苏六典律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：潘言明。原审第三人：昆山腾锦达电子科技有限公司。上诉人张心恒因与被上诉人昆山联斯普金属制品有限公司、潘言明、原审第三人昆山腾锦达电子科技有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省昆……