租赁合同纠纷 （2018）陕01民终8387号
裁判要旨
纺织园区管理办公室与韩西锋签订的租赁合同明确约定租赁房屋用于经营酒店，韩西锋为履行该租赁合同以枫浩公司名义注册了“纺林苑酒店”作为分公司进行运营。枫浩公司与纺林苑酒店分公司的法人代表、负责人均为韩西锋，枫浩公司及其纺林苑分公司的住所地均为西安市灞桥区现代纺织产业园灞柳二路**，即涉案租赁场所。庭审中，双方当事人提供的《税务机关代开发票》、《现金交易单》载明房租、宿舍房租及水电费的“付款方”交款单位均为西安枫浩公司；关于涉案租金及水电费催缴等事宜信函中，亦以枫浩公司及纺织园区管理办公室相互往来，故依法认定韩西锋为设立枫浩公司并经营纺林苑酒店，于2012年6月以自己名义与西安市纺织产业园区管理委员会（后更名为纺织园区管理办公室）签订了《租赁合同》，在枫浩公司及其纺林苑酒店分公司成立后，该公司实际享有合同权利并履行部分合同义务，依照《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第二条“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认或者已经实际履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持”的规定
摘要
西安现代纺织产业园区管理办公室、西安枫浩实业有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终8387号上诉人（原审原告）：西安现代纺织产业园区管理办公室。住所地：西安市灞桥区纺园三路**。法定代表人：孟新力，主任。委托诉讼代理人：郭毅新，陕西洪振（北京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郅旭鹏，陕西洪振（北京）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：西安枫浩实业有限公司。住。住所地：西安市灞桥区现代纺织产业园灞柳二路**/div>……