房屋租赁合同纠纷 （2018）辽02民终362号
裁判要旨
1.本案为房屋租赁合同纠纷，根据《最高人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效，因案涉房屋系临时建筑，故原告与时建国签订《房屋租赁合同》系无效合同。第三人主张合同有效，应继续履行合同，缺少事实及法律依据，一审法院不予支持。2.关于李媛媛是否系本案适格被告一节。无论从合同约定的”该房屋用途为乙方开办农贸市场并对外进行摊位出租，”、”乙方及大有市场管理有限公司享有各级政府针对开办市场给予的各类奖励和补贴资金”等条款来看，还是从各方当事人的陈述来看，该合同的签订系时建国作为发起人为设立第三人所签。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定》第二条第一款”发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持”的规定，时建国应就案涉合同产生的债务承担相应的给付责任。因该合同签订于时建国、李媛媛夫妻关系存续期间，且时建国、李媛媛均系第三人之股东，故时建国所应承担的债务系夫妻共同债务，根据《最高人
摘要
李媛媛与大连高新技术产业园区凌水街道王家村民委员会房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）辽02民终362号上诉人(原审被告)：李媛媛，女，1980年7月9日生，汉族，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：周思，辽宁宏展律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：大连高新技术产业园区凌水街道王家村民委员会，住所地大连高新技术产业园区凌水……