房屋租赁合同纠纷 （2018）皖01民终1599号
裁判要旨
刘法田和一博公司签订的租赁合同合法有效。一博公司辩称本案合同无效及中止审理，并未举证证明，本院不予采信。由于王宏、一博公司原因导致刘法田搬离商铺，签订合同目的无法实现，现刘法田要求解除与一博公司的商铺租赁合同，由于刘法田已于2017年8月15日邮寄了解除铺位租赁合同通知书给一博公司，故应认定双方合同已于2017年8月15日解除。因此对刘法田解除合同之诉讼请求，无需再行处理。刘法田要求一博公司返还租金的20000元，一博公司无异议，予以支持。刘法田要求一博公司支付按照中国人民银行同期贷款利率自起诉之日起至款清之日的利息，考虑到合同不能履行系一博公司根本违约造成，对该诉请予以支持。刘法田要求一博公司返还保证金5000元，根据合同约定应扣除相应的水电费、燃气费、卫生费等费用，一博公司虽提供费用清单，但没有欠费数额来源的原始凭证，不能反映刘法田的具体欠费数额，故酌定刘法田应承担6月份和7月份电费各450元、卫生费各300元、水费各30元，以及6月份燃气费400元，合计为1960元。故确定一博公司应返还刘法田保证金3040元。关于刘法田要求一博公司赔偿各项损失，考虑到王宏欠付出租人租金导致停电的
摘要
王宏、刘法田房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终1599号上诉人（原审被告）：王宏，男，1980年2月22日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。被上诉人（原审原告）：刘法田，男，1986年12月2日出生，汉族，住安徽省颍上县。委托诉讼代理人：姜敏，安徽昊华律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐梦娟，安徽昊华律师事务所律师。原审被告：合肥一博市场管理服务有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区蒙……