房屋租赁合同纠纷 （2018）云01民终1605号
裁判要旨
本案中，原、被告之间签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。根据双方签订的商铺租赁合同，被告支付租金的起始时间为2015年11月1日起，每月的租金为32,060元，同时，被告认可2016年9月1日至2017年2月28日期间的租金202,624.22元未向原告支付。现原告主张要求被告支付2015年11月份及2016年9月1日至2017年2月28日期间的租金有事实及法律依据，一审法院予以支持。被告辩解在2015年11月份期间其并未使用涉案租赁物，同时，2017年2月份的租金及违约金已经用相关物品进行了抵扣，但被告对于其辩解，并未提供充分的证据加以证明，故一审法院对其辩解意见不予采纳。关于原告要求被告支付物业费、卫生费22,922.12元的诉请，其所提交的证据并不能反映出系被告在使用租赁物期间所产生的相应费用，庭审中，原告陈述所提交的票据中载明的费用包括其他承租人的费用，因此，对原告的该项主张，一审法院不予支持。关于违约金，双方约定合同解除后，被告应当向原告补交合同解除前的租金、其他费用及逾期付款违约金，同时，被
摘要
李思明、昆明未来城开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终1605号上诉人（一审被告）：李思明，男，汉族，1979年12月23日出生，身份证登记住址：云南省昆明市西山区，委托诉讼代理人：吴云、师敬淞，云南民启律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（一审原告）：昆明未来城开发有限公司，住所：云南省昆明市高新区昆明市海源北路6号。法定代表人：谭寿生，董事长。委托诉讼代理人：浦凤仙、付云权，国浩律……