房屋租赁合同纠纷 （2018）琼96民终438号
裁判要旨
原告季建平与被告麦哲伦公司签订的4号楼第二个三年经营收益标准补充协议系双方真实意思表示，合法有效，双方应按照约定全面履行自己的义务。原告主张被告麦哲伦公司支付拖欠的房屋租金19476元，并以19476元为基数按年利率7%计算违约金，被告麦哲伦公司表示没有异议，没有违反法律的强制性规定，法院予以支持。《关于终止房屋租赁合同的协议》约定所欠租金19476元包含了2015年1月至2015年6月份的租金，法院认为违约金应从2015年7月1日起计算至债务付清之日止。故原告主张以19476元为基数从2015年1月1日起至债务付清之日止支付违约金，法院不予支持。被告麦哲伦公司提出在2014年2月26日已向原告支付了一个季度的租金1623元，所欠租金应为17853元的辩解意见，由于被告麦哲伦公司没有提供证据予以证实，法院不予采纳。自原告与被告麦哲伦公司签订并履行《4号楼第二个三年经营收益标准补充协议》完毕后，原告与被告麦哲伦公司双方至今并未办理退房交接手续，故原告主张被告麦哲伦公司归还原告房屋，法院予以支持。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方
摘要
海南宝名置业有限公司与季建平、麦哲伦豪景酒店管理（海南）有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
海南省第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）琼96民终438号 上诉人（原审被告）：海南宝名置业有限公司，住所地海南省文昌市文城镇清澜开发区白金路白金海岸**楼。 法定代表人：吴冠昌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张峻峰，海南昌宇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张淑婷，海南昌宇律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：季建平，男，1970年11月6日出生，汉族，住浙江省义乌市。 委托……