房屋租赁合同纠纷 （2018）皖05民终360号
裁判要旨
陈乃和在当涂县来和美容中心授权范围内与夏君就上述房屋签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。本案争议的焦点：一、关于夏君主张陈乃和、陈立凤返还多收电费95858元的问题。双方签订的《房屋租赁合同》未约定电价。考虑到电力变压器的损耗，总电表与各分表应平摊损耗，陈乃和、陈立凤自夏君用电以来至今按每度0.91元收取电费。至于电力公司向陈乃和、陈立凤收取的电价，夏君理应自始知晓，均未提出反对意见，仍按每度0.91元电价交纳，并已实际履行至今。夏君要求陈乃和、陈立凤返还电费，无事实和法律依据，不予支持。二、关于夏君主张陈乃和、陈立凤赔偿其因消防设施不合格，停业损失15万元的问题。根据夏君所举证据及庭审查明的事实，不足以证明夏君所主张的请求成立，对该项请求，不予支持。三、关于夏君主张陈乃和、陈立凤赔偿卫生费21600元的问题。双方签订的《房屋租赁合同》未约定卫生费的事项，也无口头约定。夏君使用房屋应负有保洁卫生的义务，其请求无事实和法律依据，不予支持。四、关于自来水管网配套费的问题。夏君为经营宾馆需要，为自身经营需要接装
摘要
夏君与陈乃和、陈立凤房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖05民终360号上诉人（原审原告）：夏君，男，1964年1月4日出生，汉族，住安徽省马鞍山市博望区。委托诉讼代理人：汪合生，安徽华冶律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙国祥，安徽华冶律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈乃和，男，1968年2月10日出生，汉族，住安徽省当涂县。被上诉人（原审被告）：陈立凤（曾用名陈凤），女，1971年10月……