房屋租赁合同纠纷 （2017）粤02民终1956号
裁判要旨
本案之间的法律关系为房屋租赁合同关系，不适用《电力法》的规定明显错误。《电力法》第四十三条：“任何单位不得超越电价管理权限指定电价”属于法律效力性的规定，《房屋租赁合同》第5.2条关于电费收取标准明显属于无效条款；二、合同中的电价仅为供电部门的电价，不包含其他成本因素，特别是所谓的博联公司给予合轩公司的优惠因素。一审法院认为涉案合同中的电费是双方实际情况调整没有任何事实与法律依据；三、电力建设、生产、供应和使用活动属于关系到国计民生的事宜，《电力法》对电费的计定属于法律效力性的规定。此外，张志将与江荣健房屋租赁合同一案中，韶关市中级人民法院“（2015）韶中法民一终字第78号”《民事判决书》判定了《电力法》第四十三条及第四十四条属于法律效力的规定。一审法院查明事实错误，请求撤销一审判决，依法改判。被上诉人博联公司答辩称：一、博联公司用电为铁路商用电，对比其他电费较高，博联公司收取的电费包含公共用电、管理费、保安费等一系列费用；二、关于电费的约定系双方真实意思表达，从租赁开始合轩公司便已开始缴纳，已成为事实；三、合轩公司享受最优惠租赁政策。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院
摘要
韶关市合轩商务酒店有限公司、韶关市博联投资管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤02民终1956号上诉人（原审原告）：韶关市合轩商务酒店有限公司，住所地：韶关市浈江区站道路22号粤通综合大楼2号楼4-10层。法定代表人：冯传智，该公司总经理。委托诉讼代理人：李正春，广东国道律师事务所律师。委托诉讼代理人：柯逸恩，广东国道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韶关市博联投资管理有限公司，住所地：韶关市浈江区职工一区站道路粤……