房屋租赁合同纠纷 （2018）浙02民终479号
裁判要旨
逾期付款违约金系因博创公司拖欠上一期租金而产生，博创公司支付的40?000元应先抵扣逾期付款违约金，故博创公司尚欠铭轩公司2017年9月8日应付租金为728?393.70元。一审法院认为，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，博创公司拖欠铭轩公司租金未付，铭轩公司有权要求博创公司支付违约金及依约解除合同，涉案合同自博创公司收到铭轩公司寄送律师函之日即2017年10月13日起解除。博创公司答辩称合同不应解除，没有事实依据与法律依据，一审法院不予采纳。铭轩公司主张自2017年9月9日起至实际履行之日止以728?393.70元为基数按中国人民银行同期同档贷款基准利率四倍计算违约金，一审法院依法予以支持。铭轩公司主张的律师费尚未实际支付，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：一、确认铭轩公司与博创公司于2016年10月8日签订的《厂房租赁合同》解除；二、博创公司支付铭轩公司自2017年9月9
摘要
宁波博创叁贰玖电商园管理服务有限公司、宁波铭轩机械制造有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙02民终479号上诉人（原审被告）：宁波博创叁贰玖电商园管理服务有限公司。住所地：宁波市镇海区庄市街道庄俞南路581号。法定代表人：李博，该公司经理。委托诉讼代理人：张文勇，浙江大绅律师事务所律师。委托诉讼代理人：王振勇，浙江大绅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁波铭轩机械制造有限公司。住所地：宁波市镇海区庄市街道庄俞南路581号。法定……