房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终5158号
裁判要旨
因大道融创公司的违约行为应当承担违约责任，是没有事实依据的，事实上违约方并非大道融创公司，是雷格斯公司不能适当履行出租方义务导致大道融创公司无法正常使用涉案办公室，一审判定大道融创公司返还雷格斯公司免租期优惠是依据未生效的协议是没有法律依据的。三、一审法院认定大道融创公司撤出承租办公室是违约行为，并且应当承担撤出承租办公室至2017年6月28日的租金是没有事实依据的，大道融创公司认为解除合同的时间不应当采用雷格斯公司提起反诉时作为确认解除合同的时间，而应自大道融创公司于2017年4月17日实际撤出办公室并且张贴解除合同通知为准。关于大道融创公司搬离涉案办公室的情况，在一审提交的2017年4月17日拍摄的照片，和退回钥匙的快递已经过当庭提交核对质证，可以明确知晓大道融创公司已腾空退还办公室和归还钥匙，同时雷格斯公司庭审中亦确认知悉大道融创公司张贴的解除通知书的事实，且涉案办公室是处于开放区域带落地玻璃墙的办公室，雷格斯公司员工之前也已多次擅自进入涉案办公室，大道融创公司腾空是可以一目了然的，雷格斯公司主张的占有使用损失费用是没有事实依据的。雷格斯公司辩称，大道融创公司违约事实清楚，证据充
摘要
深圳市大道融创投资管理有限公司、雷格斯商务服务（深圳）有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终5158号上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市大道融创投资管理有限公司，住所地：广东省深圳市福田区福田街道民田路新华保险大厦**730，统一社会信用代码：91440300093964051E。法定代表人：戴刚，总经理。委托诉讼代理人：郑志鹏，广东嘉得信律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：雷格斯商务服务（深圳）有限公司，住所……