房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终15425号
裁判要旨
宝创公司与俊友公司签订房屋租赁合同没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。在双方合同履行过程中，因为城市更新计划，需要在原址修建地铁，导致双方租赁合同提前解除。根据合同约定，政府行为导致的合同提前终止，俊友公司无需承担赔偿责任。宝创公司虽主张俊友公司在2015年的回复函中称双方将协商，根据合同约定进行赔偿，且俊友公司2016年6月30日出具的承诺书，也承诺按照合同约定进行赔偿。但根据当事人合同意思自治原则，宝创公司与俊友公司签订的合同明确约定了政府行为导致的解除合同，俊友公司无需承担赔偿责任。宝创公司主张俊友公司承担赔偿责任，无合同依据，一审法院不予支持。本案系租赁合同纠纷，景福公司并非合同的相对方，宝创公司要求景福公司承担赔偿责任，没有合同依据。一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回宝创公司的诉讼请求。案件受理费948元（已由宝创公司预交），由宝创公司负担。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。二审补充查明：一、宝创公司与俊友公司所签订的《房屋租赁合同书》约定的两个月
摘要
深圳市宝创科技有限公司与深圳市俊友服饰有限公司深圳市恒裕景福实业股份有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终15425号上诉人（原审原告）：深圳市宝创科技有限公司法定代表人：王小兵。委托诉讼代理人：王华喜，广东华商律师事务所。被上诉人（原审被告）：深圳市俊友服饰有限公司法定代表人：蔡武军。被上诉人（原审被告）：深圳市恒裕景福实业股份有限公司（原深圳市金龙实业股份有限公司）法定代表人：廖奕裕。委托诉讼代理人：连雪霞，广东雄师律师事务所。委托诉……