房屋租赁合同纠纷 （2015）深中法房终字第683号
裁判要旨
新柏公司、新柏网吧主张《南山马家龙集成电路与系统设计大厦租赁意向书》及《房屋租赁合同》因涉诉房产存在产权问题而无效，但根据一审法院查明事实，涉诉房产具有合法产权证明，且在签订合同时及合同期间内，新柏公司、新柏网吧已经签收了涉诉房产的相关产权资料，故对于新柏公司、新柏网吧的该部分陈述，一审法院不予采信；合同约定的涉诉房产为南山区艺园路田厦产业园X层XX室，登记名称为南山区马家龙工业区XX-XX栋厂房的X层，虽该涉诉房产属于南山区马家龙工业区田厦片区综合整治升级改造项目，但涉诉房产所在的深圳市南山区马家龙工业区XX-XX栋厂房具有房地产证，首层登记建筑面积为2776.83平方米，新柏公司、新柏网吧未举证证明田厦产业园X层XX室1539.73平方米的建筑面积中含有田厦公司违法加建部分，且涉诉房产所登记的工业用途与合同约定的用途不符并不影响合同的效力。新柏公司、新柏网吧主张芯华公司未向其提供消防、环保竣工验收证明文件导致其无法办理工商登记，涉诉房产于2009年6月30日已经进行了建设工程竣工验收消防备案，且该信息属于政府公开信息，新柏公司、新柏网吧经营网吧，应当在签订合同时对相关信息及资料进行
摘要
深圳市新柏科技开发有限公司、深圳市新柏科技开发有限公司新柏网吧华侨城店与深圳市芯华集成电路科技有限公司、深圳市田厦实业股份有限公司、被告北京大学深圳研究生院房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2015)深中法房终字第683号 上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市新柏科技开发有限公司。 法定代表人：扈国，总经理。 上诉人（原审原告）：深圳市新柏科技开发有限公司新柏网吧华侨城店。 负责人：扈华，总经理。 两上诉人共同委托诉讼代理人：扈献民，男，汉族，1944年10月3日出生，系深圳市新柏科技开发有限公司股东。 两上诉人共同委托诉讼代理人：张宇……