房屋租赁合同纠纷 （2018）皖01民终1145号
裁判要旨
天都酒店管理公司与李多喜签订的《租赁合同》合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。在合同履行过程中，由于李多喜承租案涉房屋开办的桑拿经营困难，无法继续承租案涉房屋，故李多喜要求解除案涉租赁合同，经该院向天都酒店管理公司释明，天都酒店管理公司同意解除租赁合同，故该院判令双方签订租赁合同于2017年12年20日解除。合同解除后，依据案涉合同约定，如乙方违约或提前解除合同，则乙方装潢部分无偿归甲方所有，以补偿甲方的租赁损失，故该院对天都酒店管理公司诉请安徽天都大酒店五楼、六楼内装潢部分无偿归其所有予以支持。关于李多喜差欠的租金，由于双方均认可李多喜租金交付至2017年7月底，故李多喜差欠的租金自2017年8月1日起按每月64900元支付2017年12月20日为302867元（194700元+64900元/月÷30天×50天）。关于天都酒店管理公司诉请的水电费，由于李多喜对差欠水电费事实予以认可，故该院对天都酒店管理公司诉请的水电费11861.93元予以支持。关于天都酒店管理公司诉请的经济损失，该院认为，案涉租赁合同提前解除，存在再次出租案涉房屋之前的空置房租损失，故该院酌定该损失为
摘要
李多喜、孙有锁房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终1145号上诉人（原审被告）：李多喜，男，1983年4月1日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：夏燕英，安徽中特律师事务所律师。上诉人（原审被告）：孙有锁，男，1957年1月7日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：夏燕英，安徽中特律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽天都酒店经营管理有限责任公司，住所地……