房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终3927号
裁判要旨
根据法律规定和已查明的本案事实，该院依法核定余华军在本案中产生的损失为（依据诉状赔偿清单顺序）： 1、租金，系余华军在2015年7月1日至2016年6月30日期间支出的租金，计372374.46元；租赁保证金，虽然并非余华军的损失，但确已向盛元公司支付，盛元公司应根据租赁合同约定予以退还，故该院对金额予以确认，计139640元；垃圾清运费、水电费、物业服务费及消防泄水费，系余华军根据《盛元?蓝爵国际中心租赁合同》约定，向指定的南都物业萧山公司缴纳，系余华军的实际支出，该院予以确认，但水电费应根据实际支出金额1099.14元计算，计30654.30元；装修押金，系余华军向南都物业萧山公司缴纳的押金，余华军有权根据物业合同的约定向南都物业萧山公司进行主张，与本案缺乏关联性，该院不予确认。 2、工资保障金，余华军可根据相关法律法规等规定，向北干街道劳动和社会保障管理站申请退款，与本案缺乏关联性，该院不予确认。 3、房屋租赁相关费用（详见诉状赔偿清单），系间接损失，与本案缺乏关联性，该院不予支持。 4、（1）委托设计合同费用，余华军已提供了合同及收据，结合其提供的其余装修证据，足以证明相应支出
摘要
余华军、杭州盛元房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终3927号 上诉人（原审原告、反诉被告）：余华军，男，1976年10月23日出生，汉族，住杭州市萧山区。 委托诉讼代理人：吴伯乐，杨云，浙江政法联律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：杭州盛元房地产开发有限公司，住所地：杭州市萧山区益农镇益农大道，统一社会信用代码：913301097429376368。 法定代表人：倪……