房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终5709号
裁判要旨
纬思武德公司与亿舟源公司签订的《凯润金城05栋·房屋租赁合同》及纬思武德公司、喜多屋公司、亿舟源公司三方签订的《合同主体变更协议》系各方真实意思表示，应为合法有效，纬思武德公司、喜多屋公司双方应依照合同约定全面履行合同义务。一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。关于房屋租金标准是否变更的问题。《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条规定：“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。”本案中，喜多屋公司自2011年6月14日起至2015年10月26日期间，喜多屋公司支付金额为200000元整的费用共计20笔，相应付款支票存根的备注内容均为“房租”字样，喜多屋公司支付的其他金额超过200000元费用的支票存根备注内容包含有“水电费空调费及房租”等字样，且纬思武德公司在2014年1月之前亦从未以书面形式向喜多屋公司催要过租金。故一审法院认为纬思武德公司、喜多屋公司双方已于2011年6月经过协商，将房屋租金变更为200000元/月，喜多屋公司
摘要
南京纬思武德投资实业有限公司与江苏喜多屋餐饮管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终5709号上诉人（原审被告）：江苏喜多屋餐饮管理有限公司，住所地江苏省南京市玄武区中山路132号凯润金城05栋3层。法定代表人：李桂英，该公司经理。委托诉讼代理人：王兴华，男，江苏喜多屋餐饮管理有限公司工作人员。被上诉人（原审原告）：南京纬思武德投资实业有限公司，住所地江苏省南京市玄武区中山路100号613室。法定代表人：葛律，该公司……