房屋租赁合同纠纷 （2019）黔8601民初446号

原告鸿博公司与贵州省新闻出版广电局《贵州省新闻出版广电局大楼1～4层商业用房租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。 因政府机构改革，被告贵州广电局承接案涉合同的全部权利义务，双方当事人均无异议，本院予以确认。 被告作为房屋登记所有人，拟定租赁合同，将租赁期限、免装期、租金标准、租金交纳方式等实质性内容向投标人送出要约，经招标投标程序，鸿博公司作为中标人，对上述要约内容作出承诺，双方租赁合同关系成立，故对于案涉租赁合同中租赁期限、免装期的变更应依据相关法律规定。 根据《中华人民共和国招标投标法》第四十六条第一款“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。 招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议”的规定，在招标文件、租赁合同中已对租赁期限、免装期明确约定的情形下，合同双方未解除案涉合同前，原告主张从2019年3月1日重新计算租赁期、免装期的诉请，因违反法律规定，本院不予支持。 本案焦点问题：1.案涉商房屋中6台自动扶梯是否逾期交付；2.轨道交通施工的影响是否构成情势变更。 焦点一。 根据查明的事实，鸿博公司作为案涉房屋租

贵州鸿博君临投资管理有限公司与贵州省广播电视局房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

贵阳铁路运输法院民 事 判 决 书(2019)黔8601民初446号原告：贵州鸿博君临投资管理有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区中华中路峰会国际大厦****。 法定代表人：池振雄，公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：朱启杰，北京大成（贵阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何宁阳，北京大成（贵阳）律师事务所律师。 被告：贵州省广播电视局，住，住所地贵州省贵阳市云岩区延安中路**/div>法定代……