共有纠纷 （2021）沪02民终3416号

黄文彪、吴菊芬、黄某多次取得福利分房以及按公房出售政策购买的产权房，故不具备同住人资格。谢建英、黄磊已享有公房拆迁安置，黄文光与谢建英夫妻按公房出售政策购买产权，应视为享受了福利性质房屋，亦不具备同住人资格。姚某某从未在系争房屋居住，其作为未成年人居住问题理应随父母，故不具备同住人资格。黄文耀的户口在系争房屋内，且长期居住在系争房屋内，他处无福利性质房屋，具备同住人资格，故系争房屋征收补偿款应全部归其所有。即使黄文耀是昌里东路房屋的产权人，但其取得已是公有住房售后的再次交易，不属于福利性质。据此，根据《中华人民共和国物权法》第九十三条之规定，判决如下：一、上海市花草弄52号房屋的征收补偿款6，823，613.59元归黄文耀所有。二、黄文彪、吴菊芬、黄某、姚某某的诉请不予支持。一审案件受理费57，688元(黄文彪、吴菊芬、黄某、姚某某已预交21，000元、黄文光已预交36，688元)，由黄文彪、吴菊芬、黄某、姚某某负担21，000元，黄文光负担36，688元。保全费10，000元(黄文彪、吴菊芬、黄某、姚某某已预交5，000元、黄文光已预交5，000元)，由黄文彪、吴菊芬、黄某、姚某某共

黄文彪、吴菊芬、黄某多次取得福利分房以及按公房出售政策购买的产权房，故不具备同住人资格。谢建英、黄磊已享有公房拆迁安置，黄文光与谢建英夫妻按公房出售政策购买产权，应视为享受了福利性质房屋，亦不具备同住人资格。姚某某从未在系争房屋居住，其作为未成年人居住问题理应随父母，故不具备同住人资格。黄文耀的户口在系争房屋内，且长期居住在系争房屋内，他处无福利性质房屋，具备同住人资格，故系争房屋征收补偿款应全部归其所有。即使黄文耀是昌里东路房屋的产权人，但其取得已是公有住房售后的再次交易，不属于福利性质。据此，根据《中华人民共和国物权法》第九十三条之规定，判决如下：一、上海市花草弄52号房屋的征收补偿款6，

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终3416号上诉人(原审被告)：黄文光，男，1954年2月26日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市闵行区。委托诉讼代理人：季辰炜，上海德恳律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：黄文耀，男，1956年7月8日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：刘振亮，上海市天一律师事务所律师。原审原告：黄文彪，男，1……