合资、合作开发房地产合同纠纷 （2021）内03民终62号

民事主体依照法律规定和当事人的约定，履行民事义务，承担民事责任。原告与被告的前身内蒙古乌海市神华房地产开发有限公司签订《联合竞投协议》，在取得挂牌出让土地后进行共同投资，虽然原告与神华建安公司签订了《乌达新家园小区开发项目合作经营协议》及补充协议，但神华建安公司是被告的子公司，从华美居项目部出具的《华美居项目经营内部清算》中可以明确，项目部的投资主体为原告丰华公司及被告神华置业。因此被告的主体适格。关于原告的主体问题，吊销企业法人营业执照是工商行政管理机关依据国家工商行政法规对违法的企业法人作出的一种行政处罚。企业法人被吊销营业执照后至被注销登记前，该企业法人仍应视为存续，可以自己的名义进行诉讼活动。原告现在营业执照虽被吊销，但未经清算注销登记，故，其诉讼主体资格存在，可以作为本案原告参加诉讼。被告抗辩原告被注销营业执照后属于非法经营，不属于民事法律调整的范畴，本案中不做调整。《华美居项目经营内部清算》系该项目的共同投资人，即本案的原、被告共同作出，并由双方签字认可，其内容并不违反法律规定，应当认定为有效合同。双方当事人按照协议内容履行。因本案并非合伙清算账目，故内部清算中虽然有未尽事

民事主体依照法律规定和当事人的约定，履行民事义务，承担民事责任。原告与被告的前身内蒙古乌海市神华房地产开发有限公司签订《联合竞投协议》，在取得挂牌出让土地后进行共同投资，虽然原告与神华建安公司签订了《乌达新家园小区开发项目合作经营协议》及补充协议，但神华建安公司是被告的子公司，从华美居项目部出具的《华美居项目经营内部清算》中可以明确，项目部的投资主体为原告丰华公司及被告神华置业。因此被告的主体适格。关于原告的主体问题，吊销企业法人营业执照是工商行政管理机关依据国家工商行政法规对违法的企业法人作出的一种行政处罚。企业法人被吊销营业执照后至被注销登记前，该企业法人仍应视为存续，可以自己的名义进行诉

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民事判决书（2021）内03民终62号上诉人（原审被告）：内蒙古神华置业集团有限公司。法定代表人：陆克俊，董事长。委托诉讼代理人：申洁。委托诉讼代理人：李晓静，北京李伟斌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：乌海市丰华房地产开发有限责任公司。法定代表人：勾晓良，董事长。委托诉讼代理人：冉冬梅。委托诉讼代理人：贾金祥，内蒙古丰盈律师事务所律师。上诉人内蒙古神华置业集团有……