共有物分割纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1705号

本案中徐志贤、陆璞安、徐晶、徐E、张丽萍以及徐志梅系被征收房屋的承租人以及同住人。二、征收补偿款如何分割。根据政策的相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；房屋价值补偿款应归承租人以及共同居住人共有；征收补偿中房屋价值补偿部分以外的奖励补贴部分按照每证或建筑面积为基准予以补偿。目前，被征收房屋仅有一张公房租赁凭证，承租人和同住人并未实际居住在被征收房屋中，故奖励补贴款项应与房屋价值补偿部分一起予以分割，即由承租人以及共同居住人共有。鉴于本案承租人及同住人并不存在可以适当多分或少分的特定情形，法院确定上述各人均分征收补偿款，即徐志贤、陆璞安、徐晶、徐E、张丽萍以及徐志梅各分得征收补偿款539，334元。综上，徐志贤、陆璞安、徐晶、徐E、张丽萍以及徐志梅系被征收房屋的承租人以及同住人，应当享有分得征收补偿款的权利。现各方均同意对征收补偿款予以分割，法院依法予以准许。鉴于征收补偿款已由承租人徐志贤取得，现各权利人要求徐志贤支付，法院予以照准。因该笔征收补偿款已经全部划入徐志贤的银行帐户，由此产生的利息也应归属于全体承租人以及同住人，各自所得的

本案中徐志贤、陆璞安、徐晶、徐E、张丽萍以及徐志梅系被征收房屋的承租人以及同住人。二、征收补偿款如何分割。根据政策的相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；房屋价值补偿款应归承租人以及共同居住人共有；征收补偿中房屋价值补偿部分以外的奖励补贴部分按照每证或建筑面积为基准予以补偿。目前，被征收房屋仅有一张公房租赁凭证，承租人和同住人并未实际居住在被征收房屋中，故奖励补贴款项应与房屋价值补偿部分一起予以分割，即由承租人以及共同居住人共有。鉴于本案承租人及同住人并不存在可以适当多分或少分的特定情形，法院确定上述各人均分征收补偿款，即徐志贤、陆璞安、徐晶

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1705号上诉人（原审原告）徐志明。委托代理人＊＊＊。上诉人（原审被告）徐C。法定代理人。上诉人（原审被告）徐志梅。上诉人（原审被告）徐志萍。上诉人（原审被告）徐志华。上列四上诉人之共同委托代理人陈建军，上海乐言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）徐志贤。被上诉人（原审被告）陆璞安。被上诉人（原审被告）徐晶。被上诉人（原审被……