房屋买卖合同纠纷 （2018）辽04民终530号
裁判要旨
当事人签订预约合同，约定在将来订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。本案原告与被告签订的《顺隆·温莎公馆房号保留协议》系预约合同，是双方当事人真实意思表示，且被告现已取得商品房预售许可证，确认合法有效。被告在与原告签订预约合同后，取得商品房预售许可证，具备签订商品房买卖合同的资格，但迟迟不履行与原告签订商品买卖合同及交付房屋的义务，现距双方签订预约合同已长达四年之久，故原告主张解除预约合同、返还预付款及赔偿利息损失的请求，予以支持。本案被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，根据原告提交的证据对案件事实予以认定。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题》的解释第二条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题》的解释第二条之规定，判决：一、确认原告董雪与被告抚顺顺隆建设集团顺隆房地产开发有限公司签订的《顺隆·温莎公馆房号保留协议》合法有效，并于本判决生效后予以解除；二、被告抚顺顺隆建设集团顺隆房地产开发有限公司于本判决生效后1
摘要
抚顺顺隆建设集团顺隆房地产开发有限公司与董雪房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽04民终530号上诉人（原审被告）：抚顺顺隆建设集团顺隆房地产开发有限公司，住所地：抚顺市东洲区南花园东三街1号。法定代表人：宋宏伟，该公司执行董事。委托诉讼代理人：冯祥，该公司法律顾问。委托诉讼代理人：刘海涛，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：董雪。委托诉讼代理人：王升。委托诉讼代理人：肖方，辽宁永定律师事务所律师。上诉人抚顺顺隆建设集……