物权确认纠纷 （2014）乌中民四初字第65号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。在本案中，原告金新信托与被告海南鑫荣公司所签《房产转让协议书》，系双方当事人真实意思的表示，被告海南鑫荣公司将其名下的涉案房产抵债给原告金新信托的合同内容亦不违反法律、法规的强制性规定，虽然涉案房产至今未进行产权过户登记，但并不影响合同的效力，故涉案协议应系合法成立并生效的。交付标的物并转移标的物所有权是转让人最基本的义务，本案合同中虽然没有明确约定办理产权过户登记的时间，但被告作为转让人的基本合同义务，就是应当协助、配合原告及时办理房屋过户手续，被告迟延履行过户义务的行为已经违反了合同的约定，原告依据《房产转让协议书》的要求确认涉案房屋的所有权，并且主张被告协助其办理房屋过户手续的诉讼请求，于法有据，本院应予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对原告主张的事实放弃抗辩，综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《
摘要
《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。在本案中，原告金新信托与被告海南鑫荣公司所签《房产转让协议书》，系双方当事人真实意思的表示，被告海南鑫荣公司将其名下的涉案房产抵债给原告金新信托的合同内容亦不违反法律、法规的强制性规定，虽然涉案房产至今未进行产权过户登记，但并不影响合同的效力，故涉案协议应系合法成立并生效的。交付标的物并转移标的物所有权是转让人最基本的义务，本案合同中虽然没有明确约定办理产权过户登记的时间，但被告作为转让人的基本合同义务，就是应当协
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四初字第65号原告：金新信托投资股份有限公司。法定代表人：何贵品，金新信托投资股份有限公司董事长。委托代理人：谢汶宏，新疆同泽律师事务所律师。被告：海南鑫荣实业贸易有限公司。法定代表人：张蔚，海南鑫荣实业贸易有限公司经理。原告金新信托投资股份有限公司（以下简称金新信托）因与被告海南鑫荣实业贸易有限公司（以下简称海南鑫荣公司）……