商品房销售合同纠纷 （2016）云01民终4002号

商品房买卖合同是指房地产开发企业将房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同，买受人的目的是要取得房屋所有权。现原告所购买的房屋因被告原因已被云南省高级人民法院判决确认为他人所有，原告购买房屋的目的不能实现，被告理应承担退还购房款及利息的责任。故对原告诉请购房款、配套费等各项损失1330516.64元及自2013年10月1日至所有款项还清之日的同期中国人民银行贷款利息予以支持。至于原告主张的超出1330516.64元的部分，因无有效证据证实，一审法院不予支持。被告辩称原告接手房屋后用于出租，足以弥补其损失，也无相应证据证实，一审法院不予采信。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，判决：一、由被告昆明安钡佳房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告高厚基购房款、配套费等1330516.64元及利息（从2013年10月1日起至还清款项之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；二、原告的其他诉讼请求不予支持。案件受理费20313元，由被告昆明安钡佳房地产开发有限公司承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。

商品房买卖合同是指房地产开发企业将房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同，买受人的目的是要取得房屋所有权。现原告所购买的房屋因被告原因已被云南省高级人民法院判决确认为他人所有，原告购买房屋的目的不能实现，被告理应承担退还购房款及利息的责任。故对原告诉请购房款、配套费等各项损失1330516.64元及自2013年10月1日至所有款项还清之日的同期中国人民银行贷款利息予以支持。至于原告主张的超出1330516.64元的部分，因无有效证据证实，一审法院不予支持。被告辩称原告接手房屋后用于出租，足以弥补其损失，也无相应证据证实，一审法院不予采信。据此，一审法院依照《中华人民共和国

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终4002号上诉人（原审原告）：高厚基，男，1955年1月15日生，汉族，住昆明市西山区。委托诉讼代理人：严建明，云南亚明律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：昆明安钡佳房地产开发有限公司。住所地：昆明市吴井路**号。法定人代表人：张晓霞，总经理。委托诉讼代理人：杨小平，云南睿信律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人……