装饰装修合同纠纷 （2021）苏01民终2206号

李洁与微石青禾公司签订的《房屋委托装饰装修协议》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，依法成立并生效，双方均应按照合同履行各自的义务。李洁已于2019年8月20日向微石青禾公司发函，提出解除装修协议，微石青禾公司于2019年8月23日回函称接受解除装修协议，庭审中李洁与微石青禾公司对解除装修协议也无异议，故一审法院对此予以确认。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。就本案而言，装修协议解除后，微石青禾公司应当退还李洁已经缴纳的装修款107250元。微石青禾公司辩称合同解除后，李洁应当承担涉案房屋已完成的二次钢结构夹层部分的装修费，但中南公司称该部分装修系中南公司找其他公司做的，微石青禾公司也未就此举证，故目前尚无法确定谁有权主张该部分装修费，且微石青禾公司明确表示不在本案中就该部分装修费的提出反诉主张，如协商不成将另行主张，故一审法院在本案中对上述装修款问题不予处理。微石青禾公司还辩称，李洁违约解除合同，退款时应当扣除装修款的20%计21450元作为违约金。对此一审法院认为，虽

李洁与微石青禾公司签订的《房屋委托装饰装修协议》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，依法成立并生效，双方均应按照合同履行各自的义务。李洁已于2019年8月20日向微石青禾公司发函，提出解除装修协议，微石青禾公司于2019年8月23日回函称接受解除装修协议，庭审中李洁与微石青禾公司对解除装修协议也无异议，故一审法院对此予以确认。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。就本案而言，装修协议解除后，微石青禾公司应当退还李洁已经缴纳的装修款107250元。微石青禾公司辩称合同解除后，李洁应当承

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏01民终2206号上诉人（原审被告）：江苏微石青禾置业管理有限公司，住所地在南京市玄武区太平北路114号。法定代表人：杨毅超，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡玥，北京市炜衡（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜娜，北京市炜衡（南京）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：李洁，女，汉族，1989年4月13日出生，住南京市雨花台区。委托诉……