房屋租赁合同纠纷 （2017）津01民终8152号

双方均同意解除租赁合同，予以确认，合同解除后，二被告再行使用涉案房屋已无事实和法律依据，原告要求二被告腾房的诉讼请求，予以支持。虽然租赁合同由王川与原告签订，但之后原告在此注册动漫地带公司并实际以公司名义在此经营，且2017年2月23日的补充协议及优惠说明以及7月12日要求原告对拒收租金进行说明均可以看出是由动漫地带公司实际作为合同一方享受权利、承担义务，原告要求动漫地带公司承担连带责任并无不当，予以支持。对于2017年5月之后租金应付标准。被告未按时支付租金情况属实，但从原告出具的优惠说明来看，该期间双方一直处于租金变更的协商期。依照法律规定，对于合同内容的变更双方应协商一致，6月23日原告发出优惠说明属于要约，并设定被告应于6月25日前作出承诺，但被告没有证据证明按时承诺或以实际行为作出承诺，故该变更内容未生效。7月12日被告实际交纳租金行为并非承诺而是新的要约，被告抗辩应按新标准交纳不能成立，原告要求被告按原租金标准支付2017年5月1日至2017年7月31日期间的租金268557元的请求，予以支持。对于原告主张的滞纳金和违约金请求，因自2017年5月开始双方就租赁合同的内容变更

双方均同意解除租赁合同，予以确认，合同解除后，二被告再行使用涉案房屋已无事实和法律依据，原告要求二被告腾房的诉讼请求，予以支持。虽然租赁合同由王川与原告签订，但之后原告在此注册动漫地带公司并实际以公司名义在此经营，且2017年2月23日的补充协议及优惠说明以及7月12日要求原告对拒收租金进行说明均可以看出是由动漫地带公司实际作为合同一方享受权利、承担义务，原告要求动漫地带公司承担连带责任并无不当，予以支持。对于2017年5月之后租金应付标准。被告未按时支付租金情况属实，但从原告出具的优惠说明来看，该期间双方一直处于租金变更的协商期。依照法律规定，对于合同内容的变更双方应协商一致，6月23日原告

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终8152号上诉人（原审被告）:王川，男，1983年10月19日出生，住江苏省徐州市鼓楼区。委托诉讼代理人：周丽娜，天津民合律师事务所律师。委托诉讼代理人：柳迪，天津民合律师事务所律师。上诉人（原审被告）:天津市动漫地带电玩有限公司，住所地天津市和平区劝业场街和平路168号万达商业广场C区首层25、30A、30B、43A、43B、43C、……