物权保护纠纷 （2018）苏04民终2238号

我国物权法规定，所有权人对自己的不动产或者动产财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，任何人都不得非法干涉。妨碍物权或者可能妨碍物权的，权利人可以请求排除妨碍或者消除危险。本案中，新碧公司与溧阳市国土资源局签订的国有建设用地使用权出让合同合法有效，新碧公司已经取得转让地块的国有建设用地使用权，且该地块在交付时为净地状态，新碧公司对该地块享有合法的占有、使用、收益和依法处分的权利。至于彭立清认为，其拥有住宅地面积180平方米被非法处置在溧阳市国土资源局与新碧公司的上述出让地块内，并没有事实依据和法律依据。所以，对要求新碧公司立即停止侵害、恢复原状的诉请，法院不予支持。需要指出的是，从彭立清、吕锡琴因拆迁补偿问题未与相关拆迁部门达成协议，后溧阳市国土资源局作出《责令交出土地处理决定书》，彭立清、吕锡琴不服该决定书提起行政诉讼又撤诉，该决定书生效后彭立清、吕锡琴的房屋被拆除等情况看，彭立清、吕锡琴在本案中提出的财产损失，实际是彭立清、吕锡琴的原房屋被拆除后，彭立清、吕锡琴又在其房屋原址附近进行临时搭建占用，其行为具有违法性，直接损害了新碧公司的合法权益。彭立清、吕锡琴非法在新碧公司享有物

彭立清、吕锡琴与溧阳新碧房地产开发有限公司物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏04民终2238号上诉人（原审原告）：彭立清，男，1951年1月10日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。被上诉人（原审被告）：溧阳新碧房地产开发有限公司，住所地溧阳市溧城镇锦绣路280号。法定代表人：刘森峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴玉婷，女，该公司员工。委托诉讼代理人：熊萃萃，女，该公司员工。原审原告：吕锡琴，女，1954年2月21日生，……