物权保护纠纷 （2018）吉01民终1052号

吕永福是诉争耕地的原始承包人，其与任秋菊签订的《土地租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反国家法律法规的强制性规定，属合法有效合同。任秋菊已经在诉争地块进行地上物（温室、作业房、水井）的实际添附，且证人王洪太、王希伟亦可予以证实此情况，该合同已实际履行，任秋菊基于与吕永福所签订的《土地租赁合同》的约定及自己的添附行为原始取得涉诉地块上温室、作业房、水井的所有权。关于吕永福与张卫之间转让地上物（大棚、作业房、水井）的效力问题，张卫在原审中虽认为该地上物在其与吕永福签订土地流转协议书时就已存在，但原审证人王洪太、王希伟均证实温室、作业房、水井为任秋菊所建，吕永福在原审中对此予以认可。另依据张卫与吕永福、张卫与吴景礼签订的两份土地流转协议所记载，张卫使用租赁的土地期间为四年，但张卫在原庭审中不能说清楚该租赁土地的四至及相邻情况，故该租赁土地上的温室、作业房、水井为任秋菊所建较为客观真实，任秋菊对该地上物应享有物权，吕永福与张卫转让上述地上物的行为基于无权处分而无效。综上，原审依照《中华人民共和国物权法》第三十条、第三十三条、《中华人民共和国合同法》第六条、第五十一条、《中华人民共和国民事诉讼

吴树龙与任秋菊原审被告张卫、吕永福物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终1052号上诉人（原审被告）：吴树龙，男，汉族，1976年7月19日出生，住长春市南关区幸福乡八一村永春堡屯四队。被上诉人（原审原告）：任秋菊，女，汉族，1978年2月15日出生，住长春市南关区南部新城1区*栋*单元***室。委托诉讼代理人：李春明（任秋菊丈夫），男，汉族，1976年4月6日出生，住长春市南关区南部新城1区*栋*单元*……