物权保护纠纷 （2017）粤06民终9771号
裁判要旨
本案主要从以下方面分析：一、关于涉案土地及地上建筑物的权属问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，物权登记具有权利推定效力。涉案土地于1988年登记在吴细九名下，在无相反证据否定的情况下应推定吴细九为涉案土地的使用权人，吴细九死后，应由其继承人继承。吴福文、吴冠文主张��案土地系祖产，并以光绪年间所立契约为证。但自一九六二年九月《农村人民公社工作条例修正草案》施行后，土地（包括宅基地)所有权归集体，该契约对本案土地权属的确认没有证明效力。至于吴冠文、吴福文主张该土地登记系代表登记，但仅以案外人提供的证明及证人证言不足以证明其主张，一审法院对吴冠文、吴福文的该抗辩理由不予采纳。至于涉案土地上建筑物，虽系由吴冠文、吴福文重建，但因吴冠文、吴福文不享有涉案土地的使用权，其不能依据该建造行为取得该地上建筑的所有权。该房屋登记于吴细九名下，亦未有证据证明吴冠文、吴福文在吴细九去世后进行的重建行为取得吴细九的继承人即吴肖娥、吴肖定、吴肖燕、吴肖芳、吴肖群的同意，吴冠文、吴福文不享有该
摘要
吴肖娥、吴肖定物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终9771号上诉人（原审原告）：吴肖娥，女，1947年2月28日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，上诉人（原审原告）：吴肖定，女，1949年3月12日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，上诉人（原审原告）：吴肖燕，女，1951年5月6日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，上诉人（原审原告）：吴肖芳，女，1954年6月14日出生，汉族，住广东……