物权保护纠纷 （2018）粤08民终2670号

黄土群向一审法院起诉请求陈田德返还涉案房屋及支付房屋占用费，故本案应属于物权保护纠纷。一审法院将本案定为排除妨害纠纷不当，本院予以纠正。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对上诉人陈田德上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据上诉人陈田德的上诉理由和被上诉人黄土群的答辩意见，本案二审争议的是以下焦点问题：关于陈田德应否将涉案房屋返还黄土群的问题。（一）本案中，黄土群通过中国建设银行股份有限公司湛江市分行委托湛江市恒信拍卖有限公司组织的拍卖获得涉案土地的使用权及地上两幢建筑物的所有权，并分别于2017年2月28日和2017年3月7日办理了不动产权证书[粤（2017）吴川市不动产权第xx号和粤（2017）吴川市不动产权第xxx号]。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，黄土群已经取得了涉案土地的使用权及地上建筑物的所有权。（二）涉案房地产被委托拍卖时，已注明没有租赁关系存在，且约定买受人必须给予原住户

陈田德、黄土群物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤08民终2670号上诉人（原审被告）：陈田德，男，1962年10月10日出生，汉族，住广东省吴川市。被上诉人（原审原告）：黄土群，女，1966年3月15日出生，汉族，住广东省湛江市。委托诉讼代理人：薛晓明，女，1992年11月25日出生，汉族，住广东省湛江市。上诉人陈田德因与被上诉人黄土群物权保护纠纷一案，不服广东省吴川市人民法院（2018）……