物权保护纠纷 （2018）粤09民终304号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力”规定，被上诉人陈仟儒经拍卖取得的涉案房地产物权，电白区不动产登记中心向其核发粤（2017）电白区不动产权第号《不动产权证书》，登记确认涉案房屋的土地使用权和房屋所有权的权利人为被上诉人，被上诉人陈仟儒依法取得的上述涉案房地产物权，被上诉人陈仟儒对自己的房地产享有占有、使用、收益的权利。上诉人陈彩秀与案外人张某某在离婚时达成《调解书》约定“案外人张某某在未履行向上诉人陈彩秀支付生活困难补助费之前，上诉人陈彩秀拥有在涉案房屋的居住权”，涉案房屋在上诉人与案外人张某某离婚时属于上诉人与案外人张某某夫妻共同财产，被告与案外人张某某离婚时有权处分，但该房屋因案外人张某某负债原因而被拍卖，从而导致物权发生转移，故上诉人陈彩秀和张某某的约定只是对上诉人陈彩秀和张某某有约束力，对被上诉人没有约束力。至于张某某没有履行调解书的义务，上诉人陈彩秀可通过执行程序解决。上诉人陈彩秀继续占用涉案房屋居住，妨碍了被上诉人使用房屋的权利。故被上诉人请求上诉人搬出涉案房屋，证据充足，应
摘要
陈彩秀、陈仟儒物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤09民终304号上诉人（原审被告）：陈彩秀，女，1971年6月8日出生，汉族，现住委托诉讼代理人：苏世威，广东泰的律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈仟儒，男，1964年6月7日出生，汉族，住，委托诉讼代理人：卓国来，广东格正律师事务所律师。上诉人陈彩秀因与被上诉人陈仟儒物权保护纠纷一案，不服广东省茂名市电白区人民法院（2017）粤090……