物权保护纠纷 （2018）黑01民终733号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，涉案房屋已经登记在徐佳男名下，徐佳男对涉案房屋享有物权。曲守金占有涉案房屋系无权占有，故对徐佳男要求曲守金迁出涉案房屋的诉讼请求，予以支持。曲守金抗辩，涉案房屋系案外人抵偿给曲守金，因未提供相应的证据予以证实其主张，对曲守金的抗辩主张不予采纳。徐佳男于2016年4月25日取得涉案房屋所有权，曲守金物权占用涉案房屋，应当赔偿徐佳男经济损失。结合涉案房屋坐落位置及面积等情况，该房屋市场租金标准月为1000元/月，及徐佳男交纳了涉案房屋的2016年5月18日至2017年5月18日期间电梯费、物业费共计1324元，酌定曲守金支付徐佳男经济损失13324元/年。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条之规定，判决：一、曲守金于本判决发生法律效力之日起30日内从涉案房屋迁出；二、曲守金于本判决发生法律效力之日起30日内支付徐佳男（2016年5月18日至
摘要
曲守金、徐佳物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终733号上诉人（原审被告）：曲守金，男，1972年2月28日出生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道外区。被上诉人（原审原告）：徐佳男，女，1992年8月12日出生，汉族，黑龙江非凡待遇金融有限公司分控部经理，住哈尔滨市呼兰区。委托诉讼代理人：徐臣，男，1967年5月13日出生，汉族，黑龙江辰龙米业有限公司总经理，住哈尔滨市呼兰区。上……