房屋买卖合同纠纷 （2017）豫17民终2600号

双方当事人争议的焦点是双方之间是借贷关系还是房屋买卖关系，遂平县长裕房地产开发有限公司请求撤销双方于2015年1月16日签订的《房屋买卖合同》是否应予支持。根据双方诉辩意见及举证，认为双方之间名为房屋买卖合同关系，实为民间借贷关系，双方签订《房屋买卖合同》是对民间借贷的担保。理由如下：一，从《房屋买卖合同》签订过程看，1、合同签订前，双方未进行充分协商，缺乏进行房屋买卖的合意。双方买卖标的物价值巨大，董建峰没有证据证明签订合同前亲自到现场查看了房屋位置坐落、布局结构、使用现状等情况，没有与遂平县长裕房地产开发有限公司或代理人王鹤朴进行反复协商的过程，不能充分反映其真实购房的意思表示。2、签订合同草率。签订合同当日在董建峰办公室内，由董建峰事先拟好合同条文及授权委托书，董建峰和王鹤朴在各自署名处签名，然后董建峰、王鹤朴和刘某又到遂平县长裕房地产开发有限公司，让王鹤朴一人单独去长裕公司盖章。由此看出，董建峰先让王鹤朴在买卖合同委托代理人处签名，再让王鹤朴在授权委托书上加盖公司印章，签订合同过程草率。3、董建峰如真实购买上述房屋，必定考虑产权过户等问题，因而会使用房屋管理部门统一印制的销售商

双方当事人争议的焦点是双方之间是借贷关系还是房屋买卖关系，遂平县长裕房地产开发有限公司请求撤销双方于2015年1月16日签订的《房屋买卖合同》是否应予支持。根据双方诉辩意见及举证，认为双方之间名为房屋买卖合同关系，实为民间借贷关系，双方签订《房屋买卖合同》是对民间借贷的担保。理由如下：一，从《房屋买卖合同》签订过程看，1、合同签订前，双方未进行充分协商，缺乏进行房屋买卖的合意。双方买卖标的物价值巨大，董建峰没有证据证明签订合同前亲自到现场查看了房屋位置坐落、布局结构、使用现状等情况，没有与遂平县长裕房地产开发有限公司或代理人王鹤朴进行反复协商的过程，不能充分反映其真实购房的意思表示。2、签订合

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫17民终2600号上诉人（原审被告）：董建峰，男，1975年10月6日出生，汉族，户籍地福建省长乐市，现住驻马店市。委托诉讼代理人：石艳芳、王英，河南首航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：遂平县长裕房地产开发有限公司。法定代表人：王领，总经理。委托代理人：单忠强，河南北纬律师事务所律师。上诉人董建峰因与被上诉人遂平县长裕房地产开发有限公……