物业服务合同纠纷 （2021）粤13民终2951号

本案系物业服务合同纠纷案件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，综合本案各方当事人在二审中的上诉理由和答辩意见，本案二审争议焦点是：刘秀萍是否具有缴纳物业服务费用的义务。《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。上诉人刘秀萍与被上诉人广东龙光集团物业管理有限公司惠州大亚湾龙光城分公司签订《前期物业服务协议》，双方应当按照合同约定履行应尽的义务。现广东龙光集团物业管理有限公司惠州大亚湾龙光城分公司已提供相应的物业服务，刘秀萍应当及时足额缴纳物业费用。关于刘秀萍上诉主张房屋存在发霉等质量问题，本院认为，房屋质量问题与本案的物业服务合同并非同一法律关系，关于房屋质量问题，刘秀萍可另行主张权利。关于刘秀萍上诉称广东龙光集团物业管理有限公司惠州大亚湾龙光城分公司应向其赔付租金、杂费等各项经济损失的问题，并无充分的事实与法律依据，本院不予支持。综上所述，刘秀萍的上诉请求不能成立，应予驳回；原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第

本案系物业服务合同纠纷案件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，综合本案各方当事人在二审中的上诉理由和答辩意见，本案二审争议焦点是：刘秀萍是否具有缴纳物业服务费用的义务。《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。上诉人刘秀萍与被上诉人广东龙光集团物业管理有限公司惠州大亚湾龙光城分公司签订《前期物业服务协议》，双方应当按照合同约定履行应尽的义务。现广东龙光集团物业管理有限公司惠州大亚湾龙光城分公司已提供相应的物业服务，刘秀萍应当及时足额缴纳物业费用。关于刘秀萍上诉主张房屋存在发霉等

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终2951号上诉人（原审被告）：刘秀萍，女，汉族，1974年9月25日出生，住广东省深圳市龙岗区。被上诉人（原审原告）：广东龙光集团物业管理有限公司惠州大亚湾龙光城分公司，住所地惠州大亚湾澳头康汇花园秋怡楼5B房。法定代表人：吕辉。委托诉讼代理人：叶春兰，公司员工。上诉人刘秀萍因与被上诉人广东龙光集团物业管理有限公司惠州大亚湾龙光城分公……