民间借贷纠纷 （2016）湘06民终2280号

本案应为建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷。原告何成文与官伟之间借贷关系成立，被告官协云、杨慧芳以其共同所有的房屋提供担保并办理了抵押权登记，原告对该抵押财产依法享有抵押权，现因借款人官伟到期未能偿还借款，原告请求就该抵押财产担保的借款本金170000元优先受偿，符合法律规定，应予支持。涉案借款抵押合同仅约定了借款本金为170000元，未约定对借款利息及违约金提供抵押担保，原告请求两被告对借款利息享有优先受偿权，于法无据，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十三条、第五十三条之规定，判决：一、原告何成文有权以被告官协云、杨慧芳位于岳阳楼区××办事处××社区××室、所有权证号为岳阳楼区字第053059号的房屋折价或拍卖、变卖上述房屋所得价款在抵押担保的170000元债权范围内优先受偿；上述抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过上述债权数额部分归抵押人所有。二、驳回原告何成文的其他诉讼请求。本案案件受理费3700元，由被告官协云、杨慧芳负担。二审中，当事人没有提供新证据。一审查明的事实属实。本院认为，第一、关于被上诉

本案应为建筑物和其他土地附着物抵押权纠纷。原告何成文与官伟之间借贷关系成立，被告官协云、杨慧芳以其共同所有的房屋提供担保并办理了抵押权登记，原告对该抵押财产依法享有抵押权，现因借款人官伟到期未能偿还借款，原告请求就该抵押财产担保的借款本金170000元优先受偿，符合法律规定，应予支持。涉案借款抵押合同仅约定了借款本金为170000元，未约定对借款利息及违约金提供抵押担保，原告请求两被告对借款利息享有优先受偿权，于法无据，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十三条、第五十三条之规定，判决：一、原告何成文有权以被告官协云

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘06民终2280号上诉人（原审被告）：官协云，男，1941年10月24日出生，汉族，湖南省桃源县人，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：孟静，湖南湘杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何成文，男，1982年9月8日出生，汉族，湖南省岳阳县人，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：李龙灿，湖南思阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁世贤，湖南思阳律……