租赁合同纠纷 （2015）喀民二终字第191号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告签订的宾馆承租合同及补充说明，是双方真实意思表示，应认定为有效。原、被告均应按照约定履行各自的义务，现原告已按合同约定将房屋交付给被告，并办理了消防手续且验收合格。被告应按照双方约定的期限支付租金，拖延支付，应承担向原告支付租赁费的民事责任；对于原告要求被告支付租赁费70万元的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。对于原告要求被告支付利息的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。对于被告辩解其经过原告的同意，将房屋的经营权全部转让给了刘晓玲，故其与原告再无任何关系，应由刘晓玲承担责任的理由，因为和田地区中级人民法院生效的判决中已经认定原告王新书与刘晓玲没有合同关系，不发生任何民事法律关系，并判决由刘晓玲向被告刘升斌、祁水明支付2013年5月1日至2014年5月1日的租赁费70万元，且该院亦受理了被告的执行申请；同时根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。本案被告经原告同意，将房屋转租给刘晓玲，其与原告

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告签订的宾馆承租合同及补充说明，是双方真实意思表示，应认定为有效。原、被告均应按照约定履行各自的义务，现原告已按合同约定将房屋交付给被告，并办理了消防手续且验收合格。被告应按照双方约定的期限支付租金，拖延支付，应承担向原告支付租赁费的民事责任；对于原告要求被告支付租赁费70万元的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。对于原告要求被告支付利息的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。对于被告辩解其经过原告的同意，将房屋的经营权全部转让给了刘晓玲，故其与原告再无任何关系，应由刘晓玲承担责任的理由，因为和田地区中级人民法院生效的判决中已

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2015）喀民二终字第191号上诉人（原审被告）：祁水明，男，汉族，湖北省人，个体工商户，现住湖北省应城市。被上诉人（原审原告）：王新书，男，汉族，河北省人，个体工商户，现住新疆哈密市。原审被告：刘升斌，男，汉族，湖北省人，个体工商户，现住喀什市。上诉人祁水明因与被上诉人王新书、原审被告刘升斌租赁合同纠纷一案，不服喀什市人民法院（2015）喀……