租赁合同纠纷 （2018）粤0605民初23436号
裁判要旨
本案系租赁合同纠纷，因谈玉仪、林细根为香港特别行政区居民，故本案属于涉港民事案件，在诉讼程序方面应比照适用《中华人民共和国民事诉讼法》涉外编的有关规定，即本案应按照涉外民事诉讼程序的特别规定处理。 本案当事人同意选择处理争议所适用的法律为内地法律，故本案适用内地法律作为准据法进行审理。 谈玉仪庭审中主张，与其签订铺位租赁协议书的承租人廖健诚即为本案被告，廖健诚及廖志锋均未到庭予以答辩。 经本院查明官窑蛋糕店注册中的地址信息与涉讼商铺位置一致，结合本院所查明的皇冠蛋糕店的投资人信息、廖健诚与廖志峰的关系，及廖志峰向林翠华支付租金的事实，本院对本案被告的主体资格予以确认，确认本案被告廖健诚为铺位租赁协议书签订的相对方。 谈玉仪主张涉讼租赁协议的合同权利由其与林细根共同主张，为其实体权利之处分，本院予以确认。 双方当事人于2017年2月1日签订的《铺位租赁协议书》是双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效。 庭审中，谈玉仪、林细根确认涉讼商铺从2018年5月起未能支付租金，2018年11月8日提前撤场未能交还铺位，各被告均未到庭参加诉讼亦未予以答辩，对该事实本院予以采信，确认
摘要
谈玉仪、林细根等与佛山市南海区桂城皇冠蛋糕店等租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0605民初23436号原告：谈玉仪，女，1958年4月30日出生，香港特别行政区居民，现住香港特别行政区，原告：林细根，男，1956年5月16日出生，香港特别行政区居民，现住香港特别行政区，两原告共同委托诉讼代理人：高竞（系两原告的女婿），住广州市荔湾区。 被告：佛山市南海区桂城皇冠蛋糕店。 住所地：广东省佛山市南海区xxx铺，统一社会信……